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六家居民外出房屋被撬 產權單位稱要收房

昨天上午，和平街15區7號樓一門地下室，夏女士等6家住戶的房門被十余名男子撬開，家中設施被搬到門外。他們表示，所住房屋是多年前就從原單位取得的公租房。房屋產權單位北京辦事處工作人員表示對此事件負責，稱地下室存在安全隱患，已多次通知這些佔據房屋的住戶搬家但未果，因此才去收房。

　　1小時內6戶被撬

　　夏女士說，昨天上午9點，她接到鄰居的電話，“說一群人正在撬我住處的門”。當她趕回時，優質搬家只見屋子中的物品都被丟在院內。她的一位隔壁鄰居也剛剛回來，隨後她才知道，其所住的地下室共有6家住戶的屋子被撬，東西被搬到外面。

　　據一位樓上的居民介紹，昨天上午8點多，十余名男子來到地下室，並開始用工具撬住戶的門，有人曾下樓勸阻，“他們手上都拿著錘子，誰說都不聽”。這些人從撬門到搬空屋子，整個過程不過1個小時。

　　昨天下午兩點，7號樓前擺放著電視機、床、電鍋等物品，夏女士和她的幾位鄰居站在一旁看守著，考慮著晚上如何棲身。

　　樓道貼有整頓通知

　　這些被撬的地下室房屋產權歸中煤建築安裝工程公司(以下簡稱中煤建安)所有，而被撬住戶均是這個單位的原職工。

　　被撬住戶曲先生說，今年1月，北京正道嘉華物業管理有限公司(以下簡稱正道嘉華)在樓道內張貼通知，優質搬家稱他們已受中煤建安委託，正式接管7號樓地下室，“但從沒見過他們的工作人員”。曲先生說，隨後，正道嘉華以地下室被檢查出存在安全隱患為名，再次貼出通知要求停業整頓。

　　被撬住戶陳女士稱，1987年原單位分房時房源緊張，便將地下室的房子分給她和愛人，並于2005年口頭承諾將該房子歸夫妻倆所有，每年她都會向原單位交納500元左右房租。其他人所述的情況也是如此。

　　在7號樓1門地下室，走廊的牆壁上貼著多種通知，記者看到，一張蓋有和平街派出所公章的通知稱，地下室存在一定安全隱患，要求地下室“停業整頓”，日期是1月4日。另有一張正道嘉華在1月27日貼出的通知稱，如住戶在2月4日前仍未搬走，將視為無人居住房。

　　產權單位被指牟利

　　“被搬家”的住戶認為，物業公司等事先未安排相關人員入戶通知清空房屋，同時更不應趁住戶上班外出時強行撬門。陳女士說，除了1門地下室房屋被原單位分給老員工外，其他房屋都已租給外來租戶。他們猜測，物業和原單位如此著急撬門清空房屋，是為了回收房屋加價出租。

　　記者注意到，雖然通知上稱7號樓需全部清理整頓，但此次僅6家地下室房屋被撬，而其他門棟內不時傳出裝修的聲音。2門一自稱姓唐的二房東向記者介紹，他已承包除1門外的地下室，如今正準備進行裝修，“不知道1門收回後能不能包給我呢”。

　　昨天下午4點半，記者撥通通知單上正道嘉華的電話，但對方工作人員稱，“撬門”一事需直接與房屋產權單位聯繫，其他不願透露。

　　中煤建安北京辦事處一名湯姓工作人員稱，地下室原是單位辦公地點，後來單位撤出北京後，這些老職工以各種方式將房屋佔據，從未簽過任何檔。今年1月，他們接到整頓通知，在多次通知住戶無效後，他們只能以如此方式將房屋收回，“寧願犯點小錯誤，也不願出大事情”。該工作人員稱，房屋收回後，將重新裝修，其他房屋也將在合同到期後收回。

　　>>律師說法

　　撬門者無強制執行權

　　北京雄志律師事務所熊烈所律師表示，公司撬門清理住戶房屋的行為是一種違法行為，因為法治社會中所有的行為應是基於公平、自願的原則。如今，公司撬門已實施強制執行權力，但這一權力只有法院具備，即使是產權單位也不具備這一權力。

　　中煤建安可通過法院訴訟等手段來維護自己的權利，收回房屋。目前，被撬門住戶可向司法機關舉報，以擾亂治安為由要求對違法撬門單位進行行政處罰，也可起訴至法院，要求確定其居住權。